Les Raisons d’obtenir une inspection électrique avant d’acheter une maison

Une inspection électrique est l’une des étapes les plus importantes pour l’achat d’une maison. Cela vous donne l’occasion de vous assurer que la propriété est conforme aux normes de sécurité du Code national de l’électricité. 

Vous obtenez également un aperçu de la santé électrique de la maison et apprenez si une réparation électrique est nécessaire. Il en va de même pour la plomberie, les fondations, le toit et d’autres composants majeurs.

Quand avez-vous besoin d’une inspection électrique?

Le système électrique, ses composants, son fonctionnement et sa sécurité doivent être évalués dans les circonstances suivantes :

• Achat: Si vous achetez une maison qui a plus de 100 ans, voire quelques décennies, le câblage électrique pourrait être gravement détérioré. Les technologies obsolètes telles que le câblage des boutons et des tubes ne sont pas compatibles avec les exigences électriques des appareils et appareils modernes. Avant de prendre votre décision d’achat, il est important de peser tout travail de câblage et de recâblage nécessaire.
• Vente: Lors de la vente de votre maison, une inspection électrique détermine les mesures nécessaires pour mettre le système à jour. Éviter cette étape peut réduire la valeur de la propriété. Et si vous pensez à acquérir une ancienne habitation dont elle a été déjà mise en vente auparavant. Vous devriez faire inspecter le système électrique. Le câblage était peut-être à jour lors de la construction de la maison. Cependant, les ajouts et les rénovations peuvent avoir impliqué du travail non qualifié, soulevant des problèmes tels qu’une mauvaise installation et une usure prématurée.

Si des problèmes électriques sont détectés avant une vente, le vendeur est responsable de la résolution des problèmes sous-jacents.

• Rénovation: les propriétaires, dans le cadre d’une rénovation, ajoutent quelques éléments à leurs habitations, ce qui pose des défis. La première chose à savoir est si le système pourrait prendre en charge cela. L’inspecteur peut vous dire si le travail pourra être effectué en toute sécurité. En outre, il est recommandé de mettre à jour les principaux composants électriques pour s’assurer que votre maison est sécurisée et bien fonctionnelle après la rénovation.

Les systèmes électriques doivent répondre aux besoins actuels d’une maison, laissant de la place pour des ajouts à l’avenir. Une compagnie d’assurance peut également exiger une inspection pour évaluer le risque lors d’une réclamation ou en cas de changement de police.

À quoi s’attendre

Une inspection du système électrique, qui peut prendre de 1 à 3 heures, implique un examen complet de nombreux composants. Le processus couvre divers éléments, notamment le câblage électrique, les panneaux, les disjoncteurs, les interrupteurs de sécurité, les détecteurs de fumée et les connexions avec les appareils. 

Lors d’une inspection sommaire, l’installation des câbles électriques est examinée, tout comme les panneaux, les conduits et les boîtiers électriques. Un inspecteur recherchera également les risques d’incendie.

Une inspection de service examine spécifiquement le panneau de service pour voir comment il a été installé. L’inspecteur vérifie s’il est mis à la terre et correctement sécurisé. Lors d’une inspection finale, les disjoncteurs électriques sont examinés ou, si nécessaire, installés, pour s’assurer que le système est pleinement opérationnel.

Avantages

les avantages de l’ inspection électrique:

• Sécurité: Les défauts d’un système électrique peuvent entraîner des chocs et des électrocutions, des appareils en court-circuit et des incendies domestiques. Un câblage défectueux, de mauvais composants, des méthodes d’installation incorrectes et des travaux de bricolage peuvent compromettre la sécurité à plusieurs niveaux. Un inspecteur compétent peut repérer n’importe lequel de ces problèmes pour déterminer comment sécuriser votre maison.
• Prévention: Un inspecteur peut identifier les problèmes qui peuvent entraîner des problèmes à l’avenir. Le système peut être sûr. Cependant, la correction des points problématiques potentiels peut désormais éviter de faire face aux pannes électriques, aux problèmes de sécurité et aux coûts plus élevés sur toute la ligne. Cette approche peut même aider un système électrique, ses composants et appareils et appareils à durer plus longtemps.
• Santé des fils: Les fils surchargés, le métal exposé et les connexions desserrées peuvent accélérer l’usure et créer un risque d’incendie. Les fils circulent dans toute la maison et se connectent aux prises, aux interrupteurs, aux lumières et à divers appareils. Ils se trouvent dans des endroits que vous ne voyez pas normalement, mais un technicien sait où chercher des problèmes potentiels.
• Négociation des prix: Une inspection de la maison est un outil utile pour négocier les prix. Si le système électrique est en mauvais état, il peut être possible de négocier un prix de vente inférieur. À tout le moins, vous pouvez compenser le prix des réparations ou demander au vendeur de terminer les réparations avant d’emménager.